Μελέτη, Άδεια, Κατασκευή, Άδεια Λειτουργίας Επιχείρησης.
Ένα τεχνικό γραφείο για όλο το έργο σας.
Study, Permit, Build, Operating Licence for your Business.
One firm for your whole project.
Τεχνικό γραφείο και κατασκευαστική εταιρεία στην Αγία Παρασκευή, με επικεφαλής την Πολιτικό Μηχανικό Τέτη Γαρμπή. Αναλαμβάνουμε σπίτια, γραφεία, εστιατόρια και καταστήματα σε όλη την Ελλάδα — από την πρώτη συνάντηση μέχρι την άδεια λειτουργίας και την είσπραξη της επιδότησης. Engineering office and construction company in Agia Paraskevi, Athens, led by civil engineer Tety Garmpi. We take on homes, offices, restaurants and shops across Greece — from the first meeting to the operating licence and the grant payout.
Όλες οι τεχνικές
ανάγκες σας,
μία εταιρεία.
All your technical
needs, one
company.
Προσφέρουμε ολοκληρωμένη προσέγγιση σε όλα τα στάδια του έργου σας, από την ιδέα μέχρι την υλοποίηση: προμελέτη, μελέτη, αδειοδότηση, οργάνωση, επίβλεψη, κατασκευή και λειτουργία. We offer a comprehensive approach at every stage of your project, from idea to completion: preliminary study, design, licensing, organisation, supervision, construction and operation.
Δωρεάν Πρώτη Εκτίμηση Free Initial Assessment →ΜελέτεςDesign Studies
Αρχιτεκτονικές, στατικές, μηχανολογικές και ενεργειακές μελέτες. Αποτύπωση χώρου, μελέτη φωτοβολταϊκών, σχέδια as-built, νομιμοποίηση αυθαίρετων κατασκευών.Architectural, structural, mechanical and energy studies. Space surveys, photovoltaic studies, as-built drawings, legalisation of unauthorised construction.
Οικοδομικές ΆδειεςConstruction Permits
Έκδοση οικοδομικής άδειας για κάθε είδους έργο, στον συντομότερο δυνατό χρόνο. Παράλληλα, σας ενημερώνουμε για κάθε άδεια που απαιτείται για την υλοποίηση των σχεδίων σας.Building permit issuance for any type of project, in the shortest possible time. We also advise you on every permit required to implement your plans.
Άδεια Λειτουργίας ΕστιατορίουRestaurant Operating Licence
Εξειδικευμένη υποστήριξη για εστιατόρια, καφετέριες, μπαρ και κάθε επιχείρηση εστίασης. Πλήρης διαχείριση της αδειοδότησης, από την αρχή μέχρι την έναρξη λειτουργίας.Specialised support for restaurants, cafés, bars and every food-service business. Complete licensing management, from start to opening.
Αδειοδότηση ΚαταστήματοςRetail Store Licence
Έλεγχος χρήσεων γης, βεβαίωση νομιμότητας κτιρίου, αλλαγή χρήσης, πυρασφάλεια, ΥΔΕ — και, όπου το προβλέπει ο Ν.4442/2016 (π.χ. λιανική τροφίμων, κομμωτήρια), γνωστοποίηση λειτουργίας μέσω OpenBusiness. Για καταστήματα λιανικής, φαρμακεία και κάθε εμπορική δραστηριότητα.Land-use check, building-legality certificate, change of use, fire safety, electrical certificate (YDE) — and, where Law 4442/2016 requires it (e.g. food retail, hair salons), the operation notification via OpenBusiness. For retail shops, pharmacies and every commercial activity.
Δείτε τη διαδικασία →See the process →Αδειοδότηση Γραφείου / Επαγγελματικού ΧώρουOffice / Professional Space Licence
Βεβαίωση χρήσεων γης, έλεγχος νομιμότητας κτιρίου, αλλαγή χρήσης από κατοικία σε γραφείο, ΥΔΕ ηλεκτρολογικής εγκατάστασης. Για γραφεία, ιατρεία, δικηγορικά γραφεία, συμβουλευτικές εταιρείες.Land-use certificate, building legality check, residential-to-office change of use, electrical installation declaration (YDE). For offices, medical practices, law firms and consulting companies.
Δείτε τη διαδικασία →See the process →Στατική ΜελέτηStructural Study
Μελέτη στατικής επάρκειας από διπλωματούχο πολιτικό μηχανικό, μέλος ΤΕΕ. Απαραίτητη για αλλαγή χρήσης (π.χ. από κατοικία σε κατάστημα), ανακαίνιση με δομικές επεμβάσεις, νομιμοποίηση αυθαιρέτων και έκδοση αδειών.Structural adequacy study by a civil engineer registered with TEE. Required for change of use (e.g. residential to commercial), structural renovation, legalisation of unauthorised construction and permit issuance.
Οργάνωση & Επίβλεψη ΚατασκευήςConstruction Supervision
Έμπειροι μηχανικοί και τεχνίτες σε όλη την Ελλάδα υλοποιούν τις μελέτες με επιμέλεια, ώστε να παραδοθεί ένα άρτιο και τεχνικά σωστό αποτέλεσμα.Experienced engineers and craftsmen across Greece implement the studies with care, so that the result delivered is complete and technically sound.
ΑνακαίνισηRenovation
Ανακαίνιση κατοικιών, επαγγελματικών χώρων, γραφείων, καταστημάτων και εργοστασίων. Σύγχρονες λύσεις, ακριβής εκτέλεση, άριστο αποτέλεσμα.Renovation of residences, commercial spaces, offices, shops and factories. Modern solutions, precise execution, excellent results.
Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ)Energy Performance Certificate (EPC)
Υποχρεωτικό για πώληση, ενοικίαση ή ανακαίνιση ακινήτου. Οι πιστοποιημένοι ενεργειακοί επιθεωρητές της εταιρείας εκδίδουν ΠΕΑ σε σύντομο χρόνο και προτείνουν βελτιώσεις εξοικονόμησης ενέργειας.Mandatory for property sale, rental or renovation. Our certified energy inspectors issue EPCs quickly and recommend energy-saving improvements.
Πηγές: ΕΦΕΤ — efet.gr · OpenBusiness — mindev.gov.gr Sources: EFET — efet.gr · OpenBusiness — mindev.gov.gr
Ανοίξτε το εστιατόριό σας
σωστά — από την αρχή.
Open your restaurant
right — from day one.
Εστιατόρια, καφετέριες, μπαρ, ταβέρνες και κάθε επιχείρηση εστίασης. Γνωστοποίηση ΚΥΕ μέσω OpenBusiness — η λειτουργία ξεκινά αμέσως μετά την υποβολή. Πρόστιμα ΕΦΕΤ έως €500.000 για μη συμμόρφωση. Restaurants, cafés, bars, taverns and every food-service business. KYE notification via OpenBusiness — operation starts immediately after submission. EFET fines up to €500,000 for non-compliance.
Δωρεάν Πρώτη Εκτίμηση Free Initial Assessment →Έλεγχος τεχνικών απαιτήσεων, πυρασφάλεια, HACCP, προσβασιμότητα.Technical requirements check, fire safety, HACCP, accessibility.
Μελέτες, κατόψεις, βεβαίωση μηχανικού, χρήσεις γης, ΚΑΔ.Studies, floor plans, engineer certificate, land use, business code.
Ηλεκτρονική υποβολή στο openbusiness.mindev.gov.gr — άμεση έναρξη λειτουργίας.Electronic submission at openbusiness.mindev.gov.gr — immediate operation start.
Με την υποβολή της γνωστοποίησης ανοίγετε αμέσως — με πλήρη, ελεγμένο φάκελο.You open as soon as the notification is filed — with a complete, checked file.
Από τα έργα μαςFrom our projects
Ανακαινίσεις, νέες κατασκευές και ενεργειακές αναβαθμίσεις.Renovations, new builds and energy upgrades.
Πότε χρειάζεστε
Στατική Μελέτη;
When Do You Need
a Structural Study?
Πολλοί ιδιοκτήτες ξεκινούν ανακαίνιση ή αδειοδότηση χωρίς να γνωρίζουν ότι ο νόμος απαιτεί στατική μελέτη — με αποτέλεσμα διακοπή εργασιών και πρόστιμα. Δείτε πότε είναι υποχρεωτική. Many property owners start a renovation or licensing process without knowing that Greek law requires a structural study — leading to work stoppages and fines. See when it is mandatory.
Κατεδάφιση ή τροποποίηση φέρουσας τοιχοποιίας, δοκών ή υποστυλωμάτων.Demolition or modification of load-bearing walls, beams or columns.
Κάθε προσθήκη καθ' ύψος απαιτεί έλεγχο της φέρουσας ικανότητας του υφιστάμενου κτιρίου.Any vertical extension requires a load-bearing capacity check of the existing building.
Μετατροπή κατοικίας σε επαγγελματικό χώρο, εστιατόριο ή κατάστημα.Converting a residence to an office, restaurant or retail space.
Για εστιατόρια και καταστήματα που στεγάζονται σε χώρο με αλλαγή χρήσης, η ΥΔΟΜ ελέγχει τη στατική επάρκεια πριν από την έκδοση της άδειας.For restaurants and shops housed in premises undergoing a change of use, the Building Authority (YDOM) checks structural adequacy before issuing the permit.
Τοποθέτηση φ/β πάνελ σε στέγη ή δώμα — έλεγχος στατικής επάρκειας του φέροντος οργανισμού.Placing PV panels on a roof requires a structural adequacy check of the supporting structure.
Κάθε νέα οικοδομή ή επέκταση υφιστάμενου κτιρίου απαιτεί πλήρη στατική μελέτη.Every new building or extension of an existing structure requires a complete structural study.
Ν.4495/2017 — Υποχρεωτική Στατική ΜελέτηLaw 4495/2017 — Mandatory Structural Study
Σύμφωνα με τον Ν.4495/2017 για τον έλεγχο και την προστασία του δομημένου περιβάλλοντος, η στατική μελέτη είναι υποχρεωτική για κάθε εργασία που επηρεάζει τον φέροντα οργανισμό του κτιρίου. Η μελέτη υπογράφεται από διπλωματούχο πολιτικό μηχανικό και υποβάλλεται μέσω του συστήματος e-Άδειες.Under Law 4495/2017 on the control and protection of the built environment, a structural study is mandatory for any work affecting the building's load-bearing structure. The study is signed by a licensed civil engineer and submitted via the e-Adeies platform.
Οι συνέπειες είναι σοβαρέςThe consequences are serious
- Διακοπή εργασιών από την Υπηρεσία Δόμησης (ΥΔΟΜ)Work stoppage by the Building Authority (YDOM)
- Πρόστιμο ανέγερσης ίσο με την αξία της αυθαίρετης κατασκευής, συν ετήσιο πρόστιμο διατήρησης (Ν.4495/2017, άρθρο 94)Fine equal to the value of the unauthorised works, plus an annual maintenance fine (Law 4495/2017, Art. 94)
- Αδυναμία έκδοσης οικοδομικής άδειαςBuilding permit cannot be issued
- Απόρριψη αίτησης αδειοδότησης ΚΥΕKYE licensing application rejected
Απαντάμε εντός 1 εργάσιμης ημέρας — χωρίς δέσμευση We reply within 1 business day — no obligation
Μεγιστοποιήστε τις επιδοτήσεις σαςMaximize your government grants
Σας βοηθούμε να αξιοποιήσετε όλα τα διαθέσιμα προγράμματα του ελληνικού κράτους We help you take advantage of all available Greek state programs
Εξοικονομώ Εξοικονομώ (Energy Saving)
Ενεργειακή αναβάθμιση κατοικιών: θερμομόνωση, κουφώματα, θέρμανση, κλιματισμός. Νέος κύκλος «Εξοικονομώ 2026» αναμένεται το Β' εξάμηνο του 2026, με ποσοστά επιδότησης έως 75–80%, σύμφωνα με τις ανακοινώσεις του ΥΠΕΝ. Residential energy upgrades: insulation, windows, heating, air conditioning. A new "Εξοικονομώ 2026" cycle is expected in the second half of 2026 with rates of up to 75–80% according to Ministry announcements.
Ανακαινίζω–Νοικιάζω Renovate & Rent
Επιδότηση 60% των δαπανών ανακαίνισης (έως €13.500 δαπάνη) για κενές κατοικίες έως 100 τ.μ. που θα διατεθούν σε μακροχρόνια μίσθωση τουλάχιστον 3 ετών. Εισόδημα έως €40.000, ακίνητη περιουσία έως €300.000. Οι αιτήσεις είναι ανοιχτές. 60% of renovation costs (up to €13,500 of expenses) for vacant homes up to 100 m² let on a long-term lease of at least 3 years. Income up to €40,000, property assets up to €300,000. Applications open.
Φωτοβολταϊκά στη Στέγη Rooftop Photovoltaics
Πρόγραμμα «Φωτοβολταϊκά στη Στέγη» για φωτοβολταϊκά συστήματα με μπαταρία σε κατοικίες: επιδότηση 30–65%, έως 75% για ευάλωτα νοικοκυριά. Νέες εγκαταστάσεις λειτουργούν με net billing από 9/2024. "Photovoltaics on the Roof" programme for residential PV with battery storage: 30–65% subsidy, up to 75% for vulnerable households. New installations run on net billing since 9/2024.
Ανακαινίζω 2026 Ανακαινίζω 2026
Ανακαίνιση κατοικίας με επιδότηση 80% (κλειστή κατοικία) ή 70% (ιδιοκατοίκηση), έως €36.000 ή €300/τ.μ. Οικοδομική άδεια έως 31/12/1990, έως 120 τ.μ. Αμοιβές μηχανικού και άδειες 100% έως €2.500. Home renovation subsidised at 80% (vacant home) or 70% (owner-occupied), up to €36,000 or €300/m². Building permit issued by 31/12/1990, up to 120 m². Engineer fees and permits covered 100% up to €2,500.
Ανακαινίζω 2026 —
Υπολογίστε την Επιδότησή σαςΑνακαινίζω 2026 —
Calculate Your Grant
Το πρόγραμμα επιδοτεί ανακαινίσεις κατοικιών με 80% (κλειστή κατοικία) ή 70% (ιδιοκατοίκηση), έως €36.000. Δείτε ενδεικτικά πόσο μπορείτε να λάβετε. The programme subsidises home renovations at 80% (vacant home) or 70% (owner-occupied), up to €36,000. See an indicative figure for your case.
- ✔ Δομικές εργασίες✔ Structural works
- ✔ Ηλεκτρολογικές & υδραυλικές✔ Electrical & plumbing
- ✔ Μόνωση & κουφώματα✔ Insulation & windows
- ✔ Δάπεδα & τοίχοι✔ Floors & walls
- ✔ Μπάνια & κουζίνα✔ Bathroom & kitchen
- ✔ Υλικά & εργατικά✔ Materials & labor
- ✔ Ενεργειακή αναβάθμιση (20–40% του προϋπολογισμού)✔ Energy upgrades (20–40% of the budget)
- ✔ Αμοιβές μηχανικού, ΠΕΑ & άδειες 100% έως €2.500✔ Engineer fees, EPC & permits 100% up to €2,500
- ✔ Ιδιοκατοίκηση ή κλειστή κατοικία που θα μισθωθεί μακροχρόνια✔ Owner-occupied, or vacant home to be let long-term
- ✔ Οικοδομική άδεια έως 31/12/1990✔ Building permit issued by 31/12/1990
- ✔ Έως 120 τ.μ. (150 τ.μ. για πολύτεκνους)✔ Up to 120 m² (150 m² for large families)
- ✔ Ενεργειακή κατηγορία Γ ή χαμηλότερη✔ Energy class C or lower
- ✔ Εισόδημα: κλειστή κατοικία έως €18.000 (άγαμος) / €35.000 (ζευγάρι), ιδιοκατοίκηση έως €25.000 / €45.000, +€5.000 ανά τέκνο✔ Income: vacant home up to €18,000 (single) / €35,000 (couple), owner-occupied up to €25,000 / €45,000, +€5,000 per child
- ✔ Για 5 έτη: χωρίς βραχυχρόνια μίσθωση, επαγγελματική χρήση ή υπεκμίσθωση✔ For 5 years: no short-term rental, professional use or subletting
Οι βεβαιώσεις επιλεξιμότητας εκδίδονται από τις 15 Ιουνίου 2026 μέσω gov.gr και η φάση των αιτήσεων προβλέπεται από τον Σεπτέμβριο του 2026. Ελέγξτε τώρα αν πληροίτε τις προϋποθέσεις — δωρεάν και χωρίς δέσμευση. Eligibility certificates have been issued via gov.gr since 15 June 2026 and the application phase is scheduled from September 2026. Check now whether you qualify — free and without obligation.
Δωρεάν Έλεγχος ΕπιλεξιμότηταςFree Eligibility Check →Έλεγχος Επιλεξιμότητας Eligibility Check
Ελέγχουμε αν πληροίτε τις προϋποθέσεις του προγράμματος ως προς το εισόδημα και το ακίνητο. Δωρεάν και χωρίς δέσμευση. We check whether you meet the programme's income and property requirements. Free and with no obligation.
Υποβολή Αίτησης Application Submission
Συντάσσουμε και υποβάλλουμε τον πλήρη φάκελο: μελέτες, δικαιολογητικά, τεχνικές εκθέσεις. Εσείς δεν ασχολείστε καθόλου με τη γραφειοκρατία. We prepare and submit the complete file: studies, documents, technical reports. You don't deal with any bureaucracy.
Υλοποίηση & Εκταμίευση Implementation & Disbursement
Αναλαμβάνουμε την κατασκευή ή την ανακαίνιση και σας συνοδεύουμε μέχρι την τελική εκταμίευση της επιδότησης. We take on the construction or renovation and accompany you through to the final grant disbursement.
Εμπειρία που χτίζει εμπιστοσύνηExperience that builds trust
Τέτη Γαρμπή
Η Τέτη Γαρμπή ίδρυσε την ΤΓ Τεχνική με στόχο να προσφέρει ολοκληρωμένες τεχνικές λύσεις σε ιδιώτες, επιχειρηματίες και επενδυτές ακινήτων. Με βαθιά γνώση της ελληνικής νομοθεσίας για κατασκευές, αδειοδοτήσεις και επιδοτήσεις, αναλαμβάνει κάθε έργο από τη μελέτη ως την παράδοση — με ακρίβεια, διαφάνεια και αποτέλεσμα. Tety Garmpi founded TG Techniki to provide comprehensive technical solutions for homeowners, business owners and property investors. With deep expertise in Greek construction law, licensing and grant programmes, she manages every project from study to handover — with precision, transparency and results.
Απαντήσεις στις ερωτήσεις σαςAnswers to your questions
Ξεκινήστε σήμερα.
Η αξιολόγηση είναι δωρεάν.
Start today.
Assessment is free of charge.
Απαντάμε εντός 1 εργάσιμης ημέρας — χωρίς δέσμευση. We reply within 1 business day — no obligation.
Μιλήστε με
έναν μηχανικό.
Talk to
an engineer.
Για περισσότερες πληροφορίες ή για οποιαδήποτε ερώτηση σχετικά με τις υπηρεσίες μας, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας σήμερα. For more information or any question about our services, don't hesitate to contact us today.
2. Σύντομη τηλεφωνική συζήτηση για το έργο σας
3. Πρόταση συνεργασίας 1. Reply within 1 business day
2. Short call about your project
3. Proposal