Ανακαινίζω 2026: προϋποθέσεις, επιδότηση έως €36.000 και ο ρόλος του μηχανικούΑνακαινίζω 2026: eligibility, grants of up to €36,000 and the engineer’s role
Επιδότηση 80% ή 70% ανάλογα με το εισόδημα — έως 95% με προσαυξήσεις και έως €36.000 — για κατοικίες με οικοδομική άδεια έως το 1990 και έως 120 τ.μ. Ελέγχουμε δωρεάν αν δικαιούστε και αναλαμβάνουμε τον τεχνικό φάκελο, τις άδειες και τις εργασίες.An 80% or 70% grant depending on income — up to 95% with bonuses and up to €36,000 — for homes with a building permit issued by 1990 and up to 120 m². We check your eligibility free of charge and handle the technical file, permits and works.
Τελευταία ενημέρωση: · Επιμέλεια: Τέτη Γαρμπή, Πολιτικός ΜηχανικόςLast updated: · Reviewed by Tety Garmpi, Civil Engineer
Προϋποθέσεις του Ανακαινίζω 2026 με μια ματιάΑνακαινίζω 2026 eligibility at a glance
Σύνοψη των βασικών όρων της ΚΥΑ 86272 ΕΞ 2026, όπως ισχύει, και της Πύλης Στεγαστικής Πολιτικής. Στοιχεία Σεπτεμβρίου 2026.Summary of the key terms of JMD 86272/2026 as amended and the Housing Policy Portal. Data as of September 2026.
| Ποσοστό επιδότησηςSubsidy rate | 80% για την εισοδηματική Κατηγορία Ι · 70% για την Κατηγορία ΙΙ — ισχύει τόσο για ανοικτές όσο και για κλειστές κατοικίες80% for income Category I · 70% for Category II — for both occupied and vacant homes |
|---|---|
| ΠροσαυξήσειςBonuses | +5% για κάθε κριτήριο: ορεινή ή νησιωτική περιοχή · μονογονεϊκή, τρίτεκνη ή πολύτεκνη οικογένεια · άτομο με αναπηρία (σε ιδιοκατοίκηση) · έως 95% (Κατ. Ι) ή 85% (Κατ. ΙΙ)+5% per criterion: mountain or island area · single-parent family or family with three or more children · person with a disability (owner-occupied) · up to 95% (Cat. I) or 85% (Cat. II) |
| Ανώτατο ποσόMaximum grant | €300 ανά τ.μ. και €36.000 ανά κατοικία, με ΦΠΑ€300 per m² and €36,000 per home, including VAT |
| Μηχανικός, ΠΕΑ, άδειεςEngineer, energy certificate, permits | Επιπλέον κάλυψη 100% έως €2.500 με ΦΠΑ, μετά την ολοκλήρωσηAdditional 100% coverage up to €2,500 including VAT, after completion |
| ΚατοικίαProperty | Οικοδομική άδεια έως 31.12.1990 ή ισοδύναμο νομιμοποιητικό στοιχείο · έως 120 τ.μ. κύριων χώρων (150 τ.μ. για τρίτεκνους/πολύτεκνους, χωρίς επιδότηση για τα επιπλέον τ.μ.) · ενεργειακή κατηγορία Γ ή χαμηλότερηBuilding permit issued by 31.12.1990 or equivalent proof of legality · up to 120 m² of main living space (150 m² for families with three or more children; the extra m² are not subsidised) · energy class C or lower |
| ΕργασίεςWorks | 60–80% ανακαίνιση · 20–40% ενεργειακή αναβάθμιση · βελτίωση τουλάχιστον κατά μία ενεργειακή κατηγορία60–80% renovation · 20–40% energy upgrades · improvement by at least one energy class |
| Μετά την ανακαίνιση (5 έτη)After the renovation (5 years) | Κλειστή κατοικία: ιδιοκατοίκηση ή μακροχρόνια μίσθωση · ανοικτή: παραμένει κύρια κατοικία · όχι βραχυχρόνια μίσθωση ή υπεκμίσθωση · σε πώληση επιστρέφεται η επιδότησηVacant home: owner-occupied or long-term let · occupied home: remains the main residence · no short-term rental or subletting · the grant is repaid if the home is sold |
| ΧρονοδιάγραμμαTimeline | Βεβαιώσεις επιλεξιμότητας στο anakainisi.apps.gov.gr — για κλειστές κατοικίες έως 30.9.2026 · στις αιτήσεις χρηματοδότησης προηγούνται οι κλειστές κατοικίες και ακολουθούν οι ανοικτές, κατά σειρά εισοδήματοςEligibility certificates on anakainisi.apps.gov.gr — for vacant homes until 30.9.2026 · in the funding phase vacant homes go first, followed by occupied homes in order of income |
Εισοδηματικά κριτήρια (φορολογικό έτος 2025)Income criteria (tax year 2025)
| ΝοικοκυριόHousehold | Κατηγορία Ι · 80%Category I · 80% | Κατηγορία ΙΙ · 70%Category II · 70% |
|---|---|---|
| ΆγαμοςSingle | €18.000€18,000 | €25.000€25,000 |
| Έγγαμοι ή σύμφωνο συμβίωσης, χωρίς ανήλικα τέκναMarried or civil partnership, no minor children | €25.000€25,000 | €35.000€35,000 |
| Με ένα ανήλικο τέκνοWith one minor child | €30.000€30,000 | €40.000€40,000 |
| Με δύο ανήλικα τέκναWith two minor children | €35.000€35,000 | €45.000€45,000 |
| Μονογονεϊκή οικογένεια με ένα τέκνοSingle parent with one child | €28.000€28,000 | €39.000€39,000 |
| Κάθε επιπλέον ανήλικο τέκνοEach additional minor child | +€5.000+€5,000 | +€5.000+€5,000 |
Οι πληροφορίες έχουν ενημερωτικό χαρακτήρα· δεσμευτικά είναι η ΚΥΑ και ο Οδηγός του προγράμματος.This information is for guidance; the joint ministerial decision and the programme guide are binding.
Υπολογίστε ενδεικτικά την επιδότησή σαςEstimate your grant
- ✔ Δομικές εργασίες✔ Structural works
- ✔ Ηλεκτρολογικές & υδραυλικές✔ Electrical & plumbing
- ✔ Μόνωση & κουφώματα✔ Insulation & windows
- ✔ Δάπεδα & τοίχοι✔ Floors & walls
- ✔ Μπάνια & κουζίνα✔ Bathroom & kitchen
- ✔ Υλικά & εργατικά✔ Materials & labor
- ✔ Ενεργειακή αναβάθμιση (20–40% του προϋπολογισμού)✔ Energy upgrades (20–40% of the budget)
- ✔ Αμοιβές μηχανικού, ΠΕΑ & άδειες 100% έως €2.500✔ Engineer fees, EPC & permits 100% up to €2,500
- ✔ Ανοικτή κατοικία (κύρια κατοικία) ή κλειστή κατοικία, που μετά την ανακαίνιση ιδιοκατοικείται ή μισθώνεται μακροχρόνια✔ An occupied home (main residence) or a vacant home that is owner-occupied or let long-term after the renovation
- ✔ Οικοδομική άδεια έως 31/12/1990✔ Building permit issued by 31/12/1990
- ✔ Έως 120 τ.μ. κύριων χώρων (150 τ.μ. για τρίτεκνους/πολύτεκνους, χωρίς επιδότηση για τα επιπλέον τ.μ.)✔ Up to 120 m² of main living space (150 m² for families with three or more children; the extra m² are not subsidised)
- ✔ Ενεργειακή κατηγορία Γ ή χαμηλότερη✔ Energy class C or lower
- ✔ Εισόδημα φορολογικού έτους 2025: Κατηγορία Ι (80%) έως €18.000 για άγαμο ή €25.000 για ζευγάρι · Κατηγορία ΙΙ (70%) έως €25.000 ή €35.000 · +€5.000 ανά ανήλικο τέκνο✔ Income for tax year 2025: Category I (80%) up to €18,000 single or €25,000 couple · Category II (70%) up to €25,000 or €35,000 · +€5,000 per minor child
- ✔ Για 5 έτη από την ολοκλήρωση: χωρίς βραχυχρόνια μίσθωση ή υπεκμίσθωση · σε πώληση επιστρέφεται η επιδότηση✔ For 5 years after completion: no short-term rental or subletting · the grant is repaid if the home is sold
Βεβαιώσεις επιλεξιμότητας εκδίδονται πλέον μόνο για κλειστές κατοικίες, έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2026. Στις αιτήσεις χρηματοδότησης προηγούνται οι κλειστές κατοικίες και ακολουθούν οι ανοικτές, κατά σειρά εισοδήματος. Ελέγξτε τώρα αν πληροίτε τις προϋποθέσεις — δωρεάν και χωρίς δέσμευση. Eligibility certificates are now issued only for vacant homes, until 30 September 2026. In the funding phase vacant homes go first, followed by occupied homes in order of income. Check now whether you qualify — free and without obligation.
Δωρεάν Έλεγχος ΕπιλεξιμότηταςFree Eligibility Check →Μηχανικός για το Ανακαινίζω 2026: τι αναλαμβάνουμε βήμα βήμαAn engineer for Ανακαινίζω 2026: what we handle, step by step
Οι αμοιβές για ΠΕΑ, μελέτες και άδειες καλύπτονται από το πρόγραμμα έως €2.500 με ΦΠΑ.Fees for the energy certificate, studies and permits are covered by the programme up to €2,500 including VAT.
- Δωρεάν έλεγχος επιλεξιμότηταςFree eligibility checkΕλέγχουμε την εισοδηματική κατηγορία, το έτος έκδοσης της οικοδομικής άδειας, το εμβαδόν και την ενεργειακή κατηγορία της κατοικίας.We check your income category, the year the building permit was issued, the floor area and the energy class of the home.
- Αυτοψία και πρόταση εργασιώνSite visit and works proposalΠρόταση που συνδυάζει ανακαίνιση (60–80%) και ενεργειακή αναβάθμιση (20–40%), με ρεαλιστικό προϋπολογισμό.A proposal combining renovation (60–80%) and energy upgrades (20–40%), with a realistic budget.
- Τεχνικός φάκελοςTechnical fileΠΕΑ, μελέτες και, όπου χρειάζεται, έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας στο σύστημα e-Άδειες.Energy certificate, studies and, where needed, a small-scale building works approval via the e-Adeies system.
- Υλοποίηση και επίβλεψηConstruction and supervisionΕκτέλεση των εργασιών και συντονισμός των συνεργείων μέχρι την ολοκλήρωση.Carrying out the works and coordinating the crews through to completion.
- Ολοκλήρωση και εκταμίευσηCompletion and payoutΠροετοιμασία των τελικών δικαιολογητικών για την καταβολή της επιδότησης.Preparing the final documents required for the grant to be paid.
Ανακαινίζω 2026, Ανακαινίζω–Νοικιάζω ή Εξοικονομώ;Ανακαινίζω 2026, Ανακαινίζω–Νοικιάζω or Εξοικονομώ?
Τα τρία προγράμματα απευθύνονται σε διαφορετικές περιπτώσεις. Στοιχεία Σεπτεμβρίου 2026.The three programmes are designed for different situations. Data as of September 2026.
| ΚριτήριοCriterion | Ανακαινίζω 2026Ανακαινίζω 2026 | Ανακαινίζω–ΝοικιάζωΑνακαινίζω–Νοικιάζω | ΕξοικονομώΕξοικονομώ |
|---|---|---|---|
| Σε ποιους απευθύνεταιWho it is for | Κύρια ή κλειστή κατοικία έως 120 τ.μ. με οικοδομική άδεια έως το 1990Main residence or vacant home up to 120 m² with a building permit issued by 1990 | Κενή κατοικία έως 100 τ.μ. προς μακροχρόνια μίσθωση τουλάχιστον 3 ετώνVacant home up to 100 m² let long-term for at least 3 years | Ενεργειακή αναβάθμιση κατοικιώνEnergy upgrades of homes |
| ΕπιδότησηGrant | 80% ή 70% ανάλογα με το εισόδημα (έως 95%), έως €36.00080% or 70% depending on income (up to 95%), up to €36,000 | 60%, έως €8.100 (δαπάνες έως €13.500)60%, up to €8,100 (costs up to €13,500) | 50–80% ανάλογα με την κατηγορία, σύμφωνα με ανακοινώσεις50–80% depending on the category, according to announcements |
| ΚατάστασηStatus | Βεβαιώσεις για κλειστές κατοικίες έως 30.9.2026 · ακολουθούν οι αιτήσεις χρηματοδότησηςCertificates for vacant homes until 30.9.2026 · funding applications follow | Αιτήσεις ανοιχτέςApplications open | Ο νέος κύκλος αναμένεται το Β΄ εξάμηνο του 2026New cycle expected in the second half of 2026 |
| Βραχυχρόνια μίσθωσηShort-term rental | Δεν επιτρέπεται για 5 έτηNot allowed for 5 years | Απαιτείται μακροχρόνια μίσθωση τουλάχιστον 3 ετώνA long-term lease of at least 3 years is required | —— |
Πηγές: ΚΥΑ 86272 ΕΞ 2026 (ΦΕΚ Β΄ 3058/2.6.2026), όπως ισχύει · stegasi.gov.gr — Ανακαίνιση Κατοικίας · anakainisi.apps.gov.gr · stegasi.gov.gr — Ανακαινίζω–ΝοικιάζωSources: JMD 86272/2026 (Gov. Gazette B’ 3058/2.6.2026), as amended · stegasi.gov.gr — Home Renovation · anakainisi.apps.gov.gr · stegasi.gov.gr — Ανακαινίζω–Νοικιάζω
Εξοικονομώ 2026: το επόμενο πρόγραμμαΕξοικονομώ 2026: the next programme
Ο νέος κύκλος του Εξοικονομώ για την ενεργειακή αναβάθμιση κατοικιών (θερμομόνωση, κουφώματα, θέρμανση και ψύξη, ζεστό νερό χρήσης) αναμένεται να ανοίξει το Β΄ εξάμηνο του 2026. Οι επίσημοι όροι δεν έχουν ακόμη δημοσιευτεί· σύμφωνα με τις ανακοινώσεις, τα ποσοστά επιδότησης θα κυμαίνονται στο 50–80% ανάλογα με την κατηγορία. Μόλις δημοσιευτεί η προκήρυξη, θα ενημερώσουμε αυτή τη σελίδα.The new Εξοικονομώ cycle for energy upgrades of homes (insulation, windows, heating and cooling, domestic hot water) is expected to open in the second half of 2026. The official terms have not yet been published; according to announcements, subsidy rates will be 50–80% depending on the category. Once the call is published, we will update this page.
Δεν ξέρετε ποιο πρόγραμμα σας ταιριάζει; Ρωτήστε μας →Not sure which programme suits you? Ask us →
Συχνές ερωτήσειςFrequently asked questions
Τελευταία ενημέρωση: · Επιμέλεια: Τέτη Γαρμπή, Πολιτικός ΜηχανικόςLast updated: · Reviewed by Tety Garmpi, Civil Engineer
Ξεκινήστε σήμερα.
Η αξιολόγηση είναι δωρεάν.
Start today.
Assessment is free of charge.
Απαντάμε εντός 1 εργάσιμης ημέρας — χωρίς δέσμευση. We reply within 1 business day — no obligation.
Μιλήστε με
έναν μηχανικό.
Talk to
an engineer.
Για περισσότερες πληροφορίες ή για οποιαδήποτε ερώτηση σχετικά με τις υπηρεσίες μας, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας σήμερα. For more information or any question about our services, don't hesitate to contact us today.
2. Σύντομη τηλεφωνική συζήτηση για το έργο σας
3. Πρόταση συνεργασίας 1. Reply within 1 business day
2. Short call about your project
3. Proposal